新聞摘要
- 10月受到9月敦化南路上A級辦公大樓陸續標出新高價影響及預期SOGO商圈香檳大樓標出天價的心理影響，10月買氣回溫。
- 竹北市正面臨交屋潮，在科技業無薪假及奢侈稅的壓迫下，許多建商降價求售，銷量也被刺激出來。
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六大都會區中，除台中市外，其餘交易量皆增加，尤其以新竹市，在10月創下33個月以來交易量新低後，本月漲幅137.33%居冠。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，11月買賣移轉棟數反應10月市場買氣，10月受到9月敦化南路上A級辦公大樓陸續標出新高價影響及預期SOGO商圈香檳大樓標出天價的心理影響，10月買氣回溫，北市交易量較上月增5.31%。另外，新北市受到新莊線年底通車、新北環快中和段通車、淡北快速道路動土等利多，新北市交易量增加5.88%。
新竹市11月買賣移轉棟數1,602棟，較上月675棟，增加927棟，增幅137.33%，創下35月以來的交易量新高。台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，根據預售屋統計數據，新竹在第三季不論是推案量或可售戶數，皆名列第一，尤其是竹北市正面臨交屋潮，在科技業無薪假及奢侈稅的壓迫下，許多建商降價求售，銷量也被刺激出來。
至於台中市，台中市11月買賣移轉棟數3300棟，較上月減少13棟，減幅0.39%。七期惠中特許加盟店店長陳靖奇表示，台中市投資客比例高，奢侈稅主要打投資客，所以2010年是輕鬆做，2011年則是辛苦做。東興公益特許加盟店店長施良宜表示，台中供過於求是最大因素，台中投資性質比例大於自住，投資客比率又高於台南與高雄，奢侈稅後讓投資客消聲匿跡，成交量明顯減少。施良宜表示，雖然買賣移轉棟數減少，但房價仍持續看漲，優勢在於台中市豪宅聚落已漸趨國際都會水準，但價格仍是地方行情。
至於高雄市買氣也回溫，根據營建署調查，高雄市首購比例今年來高達6成以上，特別是接近年底，為搶搭100年結婚末班車，高雄市11月買賣移轉棟數較上月增加220棟，不過，觀察全台買賣移轉棟數，高雄市自6/1奢侈稅開徵後，買氣還是維持在2,700~2,800棟的低氣壓。
